1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
20.2万円/㎡
前年比-16.1%
大分市
20.1万円/㎡
前年比-16.4%
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グリーンヒル明野西
大分県大分市明野西二丁目
日豊本線 / 高城駅 徒歩28分
1996年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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1階 / 70.2㎡の場合
相場
1,844万円
26.3万円/㎡
1,248
1,645
2,043
2,440
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,645万円〜2,043万円
23.4万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月4日
グリーンヒル明野西
2,198万円（31.3万円/㎡）/ 1階 / 70.2㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,198万円 | 31.3万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 1,480万円 | 21.1万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,580万円 | 22.5万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 1,780万円 | 21.9万円 | 1階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,880万円 | 23.2万円 | 1階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は26.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | グリーンヒル明野西 大分市明野西二丁目 | 高城駅28分 | 2,198万円 | 31.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/13 | ハズ・ドゥペール生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅5分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/25 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 2,380万円 | 27.3万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/30 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,630万円 | 24.0万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/02 | リバーサイドにしのだい 大分市大字三芳 | 南大分駅38分 | 2,150万円 | 24.9万円 | 86.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/18 | グリーンヒル西春日 大分市西春日町 | 西大分駅17分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/28 | サーパス学園前 大分市王子南町 | 西大分駅15分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅33分 | 2,180万円 | 25.8万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 季の坂パーク・ホームズ弐番館 大分市季の坂二丁目 | 大分駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ロイヤルシティ寿町 大分市寿町 | 大分駅19分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/29 | アスティオン田室 大分市田室町 | 大分駅12分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/18 | サーパス田室第2 大分市田室町 | 大分駅13分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/05 | ルポール東成II 大分市中島西三丁目 | 大分駅25分 | 2,500万円 | 29.1万円 | 85.86㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/25 | グリーンヒル中島西 大分市中島西一丁目 | 大分駅15分 | 1,700万円 | 25.2万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/23 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅7分 | 2,350万円 | 30.8万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/04 | パークサイドおおみち 大分市大道町五丁目 | 大分駅15分 | 2,780万円 | 32.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈 | 南大分駅9分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンヒル府内5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅11分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/04 | グリーンヒル舞鶴 大分市舞鶴町二丁目 | 大分駅25分 | 1,750万円 | 24.6万円 | 71.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/28 | M&M長浜 大分市長浜町一丁目 | 大分駅19分 | 2,200万円 | 25.1万円 | 87.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サーパス長浜 大分市長浜町二丁目 | 大分駅20分 | 1,890万円 | 24.2万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/04 | グレイス南大分 大分市羽屋新町三丁目 | 南大分駅17分 | 1,350万円 | 24.3万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/22 | サーパス南大分 大分市豊饒三丁目 | 南大分駅19分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/20 | ヒルサイドテラス上野丘 大分市上野丘一丁目 | 古国府駅13分 | 2,390万円 | 27.6万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパティ花津留 大分市花津留一丁目 | 牧駅19分 | 2,050万円 | 23.9万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/21 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 2,130万円 | 25.6万円 | 83.13㎡ | 4DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ドゥペール・ワコー錦町 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 2,230万円 | 29.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/26 | アーバンパレス古国府 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅13分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/17 | メゾンシャガール 大分市花園二丁目 | 古国府駅28分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/18 | グランドパレス花園 大分市花園二丁目 | 古国府駅25分 | 1,990万円 | 24.0万円 | 82.84㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/30 | サンパティ牧 大分市牧一丁目 | 牧駅1分 | 2,050万円 | 26.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | アンピール牧 大分市牧二丁目 | 牧駅5分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.25㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/10 | ドゥペールワコー新栄 大分市新栄町 | 高城駅15分 | 1,749万円 | 24.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/22 | サンパティ片島 大分市大字片島 | 滝尾駅15分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.08㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/13 | サーパス牧 大分市牧三丁目 | 牧駅11分 | 1,898万円 | 24.7万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で16.1%下落、大分市では16.4%下落しています。